房地产已确定进入存量时代了。越看短期越焦虑，越看长期越豁达。现在你们要分析明年怎么走，那就一定是越看越焦虑，因为地缘问题没解决，明年外贸冲击大概率也会来的，大家看到的短期难题，也不是马上解决的。但如果你现在都不做，那大概率未来的财富变化也和你没关系。这才是所有人犹豫、纠结的原因。现在的一个底层逻辑是什么？是过去我们增量的市场正在消失，从2001年进入WTO后，我们吃了20多年人口增量的红利。但现在人口增速放缓，新的逆全球化趋势又来了，这样一个时间段我们就不可避免的进入存量市场了。就好比现在为什么电商在玩价格战啊，一种原因是大家的收入减少，消费降级，只有价格够低，消费者才买，另一方面是出口受限，很多商家只能转向内需市场。可内需是个啥状况，大家也知道，电商想卷存量市场，就只能接受价格下调。站在房地产市场的角度，我们也进入了一个存量市场的时代。房地产是个啥状况？大部分人都有房，该买的也都买了。

  项目基础信息【海上蓉屿】净用地面积：约88亩 物业类别：纯住宅 建筑类型：高层、小高 产权年限:70年

  开发商：国贸地产*兴城人居 总户数：1056户 楼栋数：住宅19栋 首开面积：116-127㎡（2梯3户）梯户比：2梯2户/2梯3户 预计装修：精装 环线位置：三环-绕城 占地面积：59118㎡ 建筑面积：235320㎡ 容积率：2.76 停车位：1963个

  国贸地产始创于1987年，系国贸控股集团核心成员企业（国贸控股，隶属于厦门国资委，连续7年位列世界500强，2023年排名上升至第95位）。国贸地产37年砥砺前行，从始至终坚持“与城市共创美好”的品牌使命，现已全国化战略布局6大区域、20座重点城市，打造超100个精品项目，累计服务近30万户业主。

  国贸地产入蓉3载，开发落地10子，并且在青羊和成华的两个项目已提前实现完美交付，拿地和开发速度堪称行业榜样，是国企开发能力、资金实力、产品能力的强大体现。未来国贸地产在成都的目标是持续深耕成都主城，打造更多城市标杆项目。

  兴城人居是万亿国企-成都兴城集团核心成员企业，累计开发项目70余个。位居成都市属国有房企首位、中国地产百强第49位。

  东部新城中心是离主城最近的“东进第一站”，将塑造为国际门户枢纽、东部活力城、未来公园社区的城市核心，形成以TOD为引领，以公园城市总体为定位，集高端宜居、文化创意和缤纷商业等业态，成为站城一体、产城一体、城园一体的发展格局。

  东大街，从春熙路到太古里、从攀成钢到蜀峰468，向东下一站城市封面极核，主城高端一体化价值轴线新高地，聚焦行政学院TOD板块。

  3.5环高端价值轴，西连金融城西、金融城一二三期，东接白鹭湾、三圣乡板块，是打通城市发展的关键。集政策导向、高端产业、公园生态、前沿规划和高端住宅基因于一体的高端价值核心增长极。

  万科、龙湖、仁和、人居等优质开发商不断入驻，国贸地产与兴城人居以营城造城之力，联袂重仓东部新城中心板块，规划布局近400亩土地，打造以梵谷公园为核心的高端生态住区，助力片区发展迭代。

  从“空间艺术”到“时间艺术”的场景创新。精奢工艺之上， 基于不一样的客户需求的全维度升级，尺度更大化、功能多样化、空间场景化的美学艺术定制；更有简一岩板（部分）、东芝、老板、美国百朗、德国威能等全一线大牌奢材配置；更高的定制标准，全维改善当然一步到位。

  温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

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